jueves, 28 de abril de 2011

Vuelta a la normalidad?




Volvemos a la normalidad de negocio como antes de la crisis con que nos sorprendió Estados Unidos? Sin duda ninguna estamos todavía muy lejos de la normalidad, aunque los expertos dicen la contraria, viendo que el año 2010 muchas empresas inmobiliarias cerraron sus puertas, otros que apenas podían superar el año y este año no pinta una mejor perspectiva, los clientes están dudosos y no se deciden a comprar aun que el país esta relativamente estable. Viendo la gran competencia de inmobiliarias aquí en Querétaro, el flujo de los asesores, creyendo que en otra Inmobiliaria consiguen mas fácil clientes que les compran, no es para decir que vamos mejorando, estamos todavía muy lejos de la normalidad. Si tambíen hay que ver un factor muy importante, esto es tu mercancia, se han estabilizado las ventas in el sector de interés social, pero en el sector de casas residenciales todavia estamos soñando de volver a la normalidad.

lunes, 25 de abril de 2011

Terrenos comerciales en venta

Se venden juntos o por separados
Dos terrenos comerciales en Queretaro ( Cerrito Colorado)
Se trata de terrenos regulares de 307m2 y que cuentan con
todos los servicios, agua, luz, etc.
Precio por m2 1.800 mxn

viernes, 22 de abril de 2011

La casa de los sueños

La casas de los sueños
Todos tenemos nuestros ideales, sueños, metas a los que queremos alcanzar. De una forma o otra es algo muy normal y deseable de tenerlos. La pregunta es como hacer para llegar a nuestra meta. He atendido muchos clientes con buenos intenciones para llegar a sus metas, pero por una o otra razon no era el tiempo para realizar en este momento la parte de su sueño mas importante: comprar la casa de sus sueños.
Majormente por falta de economia y de una vista real a la posibilidades en este momento. Lo mas triste es que si, pueden alcanzar la idea de comprar una casa, pero a la que eligieron era fuera de sus posibilidades.
Como asesor imobiliario se intenta de ofrecer una casa dentro del rango de sus posibilidades ecomomicas, que mayormente han sido rechazado, porque justamente no era la casa de sus sueños.
Querido cliente y interesado en la compra de su vivienda, dejeme darles un consejo, muchas veces esta equivocado a decir: Esperare un año o mas y alcanzaré mi meta. Nuestra experiencia nos dice que en esta epoca que Ustedes esperan de ahorrar mas dinero suben los precios de los materiales y la plusvalia de los inmuebles, asi cuando ya pienzan que tienen los suficiente dinero para comprar la casa que les gusto se encuentran con una sorpresa: Uy, ya subio el Precio y otra ves no nos alcanza.

Mi consejo para todos que quieren comprar: Conformense con lo que pueden afrontar en este instante y compren una casa en la qual van a estar comoda, pagen a capital y cuenten con su plusvalia (aumento de valor) y ahorrense el pago de la renta de la casa en donde viven ahora.
En un par de años ya han hecho mas capital, para poder afrontar el gasto para la casa de sus sueños.



Thomas Müller
Asesor Inmobiliario

martes, 19 de abril de 2011

Lista de casas, varios ubicaciones

El Refugio

Terreno    Construccion              Espacios                                         Precio mxn
130m2            124m2        3recamaras, sala-comedor, sala tv,          1.050.000-
                                          cocina, 2.5 baños, cochera de 2 autos


130m2            153m2        3recamaras, sala-comedor, sala tv           1.180.000
                                          cocina, 2.5 baños, cochera de 2 autos
                                          terraza, cto. de lavado


133m2            139m2        3recamaras, sala-comedor, sala tv           1.180.000
                                          cocina, 2.5 baños, cochera de 2 autos
                                          terraza, cto. de lavado


Cumbres del Lago

300m2            270m2         3recamaras, sala-comedor, sala tv,          2.380.000
                                           estudio, jardin, 2.5 baños, cochera de
                                           2 autos, cto. de lavado, terraza


Cuesta Bonita

147m2            155m2         3recamaras, sala-comedor, sala tv,          1.220.000
                                           cocina, terraza, 2.5 baños, cochera de
                                           2 autos

Lista de casas en Milenio III

                                  Lista de casas obra nueva en MilenioIII Querétaro

Terreno       Construccion                              Espacios                                    Precio mxn
160m2            181m2                 3 recamaras, sala-comedor, cocina               1,550.000
                                                   Sala TV, Estudio, Cto. Lavado, Terraza
                                                   2.5 baños, Cochera para 2 Autos

172m2            171m2                 3recamaras, sala-comedor, cocina                 1,475.000
                                                   Sala TV, Terraza, Cto, Lavado
                                                   2.5 baños, Cochera para 2 Autos

150m2            147m2                 3recamaras, sala-comedor, cocina                  1,390.000
                                                   Sala TV, Terraza, Cto.Lavado, 2.5 baños
                                                   Cochera para 2 Autos

150m2            162m2                 3recamaras, sala-comedor, cocina                   1.450.000
                                                   Sala TV, Terraza, Cto.Lavado, 2.5 baños
                                                   Cochera para 2 Autos

160m2             172m2                3recamaras, estudio, sala-comedor, cocina       1.525.000
                                                   Sala TV, Terraza, Cto. Lavado, 2.5 baños
                                                   Cochera para 2 Autos

150m2             147m2                 3recamaras, sala-comedor, cocina                   1.420.000
                                                    Sala TV, Terraza, Cto. Lavado, 2.5 baños
                                                    Cochera para 2 Autos

143m2             164m2                 4recamaras, sala-comedor, cocina, estudio       1.725.000
                                                    Sala TV, Terraza con baño independiente
                                                    Cto. Lavado, Cochera para 2 Autos


161m2              182m2                3recamaras, sala-comedor, cocina,                   1.660.000
                                                    Sala TV, Terraza, Cto. Lavado
                                                    Cochera para 2 Autos

     

Invierte en tu propias casa

INVIERTE EN TU PROPIO HOGAR
Pedregal de QuerétaroReal del BosqueCasa Vida XXI MILENIOCasa AV.  Colinas Del Cimatario
$3,650,000
cochera   2 autos
$1,330,000 hasta $2,350,000$1,600,000$ 2,300,000
cochera   4 autos
Terreno  300mTerreno      162 mTerreno 154 mTerreno 190m
Const.      350mConst.        143 a 187mConst.     135mConst.     220m

Pedregal de Querétaro







Real del Bosque











Vida 21 Milenio III






Colinas del Cimatario